Het verhuren van je woning aan expats kan een geweldige manier zijn om een stabiel inkomen te genereren terwijl je tegelijkertijd mensen helpt die op zoek zijn naar een tijdelijk thuis. Er zijn verschillende voordelen aan het verhuren van je woning aan expats, waaronder het feit dat ze meestal betrouwbare huurders zijn die de huur op tijd betalen. Bovendien kunnen expats een geweldige bron van inkomsten zijn, aangezien ze vaak bereid zijn meer te betalen voor een woning die in de buurt van hun werkplek is gelegen. Als huiseigenaar wil je je woning natuurlijk zorgeloos verhuren als je deze in de tijdelijke verhuur doet. De toekomstige huurder moet netjes en betrouwbaar zijn. Wanneer is een woning verhuren aan expats een goed idee voor jou? Je leest het in deze blog.
Wat is een expat?
Een expat is iemand die vaak tijdelijk in een land werkt met een andere cultuur dan in het thuisland. Dit kan van enkele maanden tot enkele jaren duren. Een expat is meestal hoogopgeleid die bij een Nederlands bedrijf wordt ingehuurd vanwege zijn of haar kennis.
Vaak is een expat voor een tijdelijk project in Nederland. Naar schatting zijn er zo’n tweehonderdduizend expats in Nederland. Het aantal expats blijft groeien.
Expats wonen graag in het duurdere segment en huren meestal een gemeubileerde woning. Vaak zijn expats betrouwbare huurders met een hoog inkomen. Wanneer je je (tweede) huis graag voor langere tijd wilt verhuren en je op zoek bent naar een tijdelijke huurder, zijn expats dan ook uitermate geschikt. Tegenwoordig zijn er ook bemiddelingsbureaus die woningen vinden, meubileren en verhuren aan expats.
Buitenlandse werknemers
Met name de grotere bedrijven in Nederland, zoals Unilever, Heineken, Philips en ING, huren expats in. Heb jij expats in dienst en ben je op zoek naar een woning voor je personeel? Kijk dan in het woningaanbod op Huurstunt.nl en vindt snel een geschikte huurder.
Expats in Nederland
Nederland is in trek voor expats omdat er een goede financiële regeling is. Een in Nederland werkzame buitenlander mag onder bepaalde voorwaarden een regeling aanvragen, waardoor er 30% van het salaris belastingvrij uitgekeerd mag worden.
Een huis verhuren aan een expat
Je woning verhuren aan expats kan een geweldige manier zijn om passief inkomen te genereren, terwijl je tegelijkertijd anderen helpt die op zoek zijn naar een tijdelijk thuis. Als je overweegt je woning te verhuren aan expats, zijn er een paar dingen waar je rekening mee moet houden om het proces soepel te laten verlopen.
Adverteer je woning
Een handige tip is om je woning te adverteren op websites die zich richten op expats en woningplatformen zoals Huurstunt. Hierdoor bereik je een groter publiek van potentiële huurders die op zoek zijn naar een woning in jouw omgeving. Zorg er ook voor dat je duidelijke foto’s en beschrijvingen van je woning verstrekt, zodat potentiële huurders een goed idee krijgen van wat ze kunnen verwachten.
Blijf op de hoogte van lokale wetgeving
Eén van de belangrijkste dingen is verder het begrijpen van de lokale wetgeving op het gebied van verhuur. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de regels en voorschriften met betrekking tot het verhuren van je woning, zoals de maximale huurprijs en eventuele vergunningen die je nodig hebt.
Bepaal de huurprijs
Een andere belangrijke overweging is het bepalen van een redelijke huurprijs voor je woning. Onderzoek de huurprijzen in jouw omgeving en neem deze mee bij het bepalen van de huurprijs. Je kunt ook online onderzoek doen naar vergelijkbare huurwoningen in de buurt om een idee te krijgen van wat andere verhuurders vragen.
Vraag een borgsom
Heb jij een woning of tweede woning die je graag wilt verhuren aan expats, en heb je een geschikte huurder gevonden? Als huiseigenaar mag je bij het verhuren aan expats een borg van één of twee maanden huur vragen om eventuele onverwachte kosten om eventuele grote of kleine schade aan meubilair, moderne apparatuur zoals een smart tv, of inboedel te dekken.
Expats hebben vaak een goed salaris en kunnen deze borg wel betalen. Het zijn echter mensen afkomstig uit het buitenland. Wil je je huis verhuren aan expats, zorg er bij het ondertekenen van een huurcontract dan ook wel voor dat de huurperiode en voorwaarden helder zijn en dat je bij de woningverhuur duidelijke afspraken maakt. Leg ook de staat van de inventaris en de woning goed vast.
De meeste expats wonen in de Randstad
Nederland is een populaire bestemming voor expats van over de hele wereld. De populairste gemeenten voor expats liggen in de Randstad. De reden hiervoor is dat de grotere bedrijven zoals Shell, Ahold en Aegon, vaak gesitueerd zijn in de randstad. Ook Eindhoven is populair omdat hier de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en grote bedrijven zijn gevestigd.
Expats in Eindhoven
Eindhoven staat bekend als de technologische hoofdstad van Nederland, met een bloeiende high-tech industrie. Er zijn veel internationale bedrijven gevestigd in Eindhoven, zoals Philips, ASML en NXP, die expats aantrekken vanwege de carrièremogelijkheden en het internationale karakter van deze bedrijven.
Daarnaast heeft Eindhoven ook een bruisend nachtleven, met veel restaurants, bars en clubs waar expats elkaar kunnen ontmoeten en sociale contacten kunnen opbouwen. Ook is Eindhoven een groene stad met veel parken en groene zones, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl voor de inwoners.
Ook de ligging van Eindhoven is een factor die expats aantrekt. De stad is goed verbonden met de Randstad en ligt op korte afstand van België en Duitsland, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is voor reizen naar andere delen van Europa.
In Eindhoven zijn er veel voorzieningen voor expats, zoals internationale scholen en taalscholen, waardoor het gemakkelijk is voor expats om zich aan te passen aan de Nederlandse cultuur en taal. Bovendien is het relatief gemakkelijk om een huis of appartement te vinden in Eindhoven, met verschillende opties voor verschillende budgetten.
Op zoek naar een expat voor jouw huurwoning?
Zet je woning ook gratis te huur op Huurstunt.nl zodat alle expats en overige huurders jouw woning kunnen vinden en in contact kunnen komen!