Het verkopen van je huis is voor veel mensen een spannende gebeurtenis. Het liefst ontvang je zoveel mogelijk geld voor je woning, zodat je dit kan investeren in je nieuwe woning. Het is verstandig om een professional om hulp te vragen. Snel huis verkopen? Door een goede vastgoed makelaar in de arm te nemen, versnel en vereenvoudig je de verkoop van je woning. Daarnaast spelen ook een aantal andere factoren een rol. Denk aan het kiezen van het juiste moment, het kiezen van een juiste verkoopprijs en het overwegen van renovaties. In dit artikel vind je meer informatie over deze verschillende factoren. Zo verkoop je je woning zo snel en efficiënt mogelijk.
Kies het juiste moment voor de verkoop
De woningmarkt dijt mee op de seizoenen. De lente brengt doorgaans de meeste kopers omdat veel mensen willen verhuizen tijdens de warmere maanden en wanneer de kinderen niet naar school gaan. Hoewel seizoenstrends per markt verschillen, zijn ze niet de enige factor waarmee rekening moet worden gehouden. Door je woning in een warme maand te koop te zetten, is de kans voor veel kopers die tegen elkaar opbieden dus groter. Ook doe je er goed aan de woning voor een schoolvakantie te koop te zetten, zodat de kopers in de schoolvakantie in de woning aan de slag kunnen. Dit vergroot je kans op een groot aantal kopers, wat de verkoopprijs omhoog drijft.
Kies de juiste verkoopprijs
Als je te veel vraagt voor je huis, loop je het risico dat je de prijs moet verlagen. Ook is het mogelijk dat het langer duurt om te verkopen of dat het voor kopers moeilijker wordt om je advertentie te ontdekken. Na verloop van tijd worden kopers sceptisch over huizen waarvan de catalogusprijs voortdurend daalt, wat suggereert dat er iets mis is met het huis of dat de verkoper onrealistische verwachtingen heeft. Dit kan het onderhandelingspositie beperken, omdat kopers de trend kunnen zien als een teken dat je huis moet worden afgeprijsd. Laat je woning daarom van tevoren taxeren en bespreek met een ervaren vastgoedmakelaar zoals Mercari wat een goede verkoopprijs is.
Overweeg een renovatie voor je verkoopt
Een renovatie kost geld, maar levert uiteindelijk meer geld op. Een woning met een extra slaapkamer, een strak afgewerkte zolder of een uitbouw levert al snel 10% meer op wanneer je hem laat taxeren. Ben je zelf handig? Dan is het nog beter om je woning te renoveren. Doordat je geld bespaard op het renoveren krijg je meer winst uit de verkoop. Om die reden kan het voordelig zijn om de woning te renoveren voordat je hem te koop zet. De waarde van je woning stijgt wanneer hij over een gloednieuwe keuken, badkamer of overkapping beschikt.
Wees je bewust van extra kosten
Bij de verkoop van een huis is het gemakkelijk om te fixeren op de 5-6% die doorgaans wordt betaald aan makelaars commissies. Het is verstandiger om ook rekening te houden met alle andere uitgaven. Denk aan sluitingskosten, concessies van de verkoper, onderhoud en reparaties, en verhuizing. Voor de totale verkoopkosten komen veel mensen rond 10% van de vraagprijs. Deze kosten moet je deels uit eigen zak betalen, houd hier dus rekening mee wanneer je je woning te koop wil aanbieden.