Veel ondernemers zijn op zoek naar financiering van hun bedrijfspand. Maar waar moet u op letten bij de aanvraag van zo’n hypotheek voor uw kantoor-, winkel- of horecapand? Banken blijken steeds terughoudender te zijn als het gaat om het vertrekken van zakelijke hypotheken. U bent vaker aangewezen op non-bancaire financiers. Gelukkig wordt non-bancair financieren steeds meer gemeengoed.
Voor het non-bancair financieren is de bedrijfspandhypotheek heel geschikt. U kunt hiermee bedragen financieren van € 50.000,- tot € 10.000.000,-. Deze zakelijke hypotheek voor bedrijfsmatig onroerend is met of zonder intermediair af te sluiten en kent een looptijd van 3 maanden tot 30 jaar. Voordat u een bedrijfspand hypotheek sluit, is het goed om na te denken over hoe flexibel u wilt zijn als ondernemer. Heeft u bijvoorbeeld een goed jaar gedraaid, dan kan het prettig zijn om tussentijds boetevrij uw zakelijke hypotheek te kunnen aflossen. Ook is het de moeite waard om na te geen hoe snel u uw zakelijke hypotheek moet aflossen.
Bereken vooraf uw maandlasten
Wilt u een zakelijke hypotheek afsluiten voor bijvoorbeeld uw bedrijfspand, recreatiewoning voor de verhuur, uw horecapand of commercieel vastgoed? Dan doet u er goed aan om eerst uit te rekenen wat uw maandlasten zijn. Zo weet u precies wat u kwijt bent per maand en wat u overhoudt om te kunnen ondernemen. Uitrekenen wat uw maandlasten zijn met een vastgoedfinanciering bij Mogelijk? U kunt eenvoudig zelf een zakelijke hypotheek berekenen.
Waarde van het vastgoed belangrijker dan jaarrekening?
Bent u als ondernemer net gestart, dan is het niet eenvoudig om jaarcijfers te kunnen overleggen. Sommige geldverstrekkers hechten heel veel waarde aan jaarcijfers, anderen letten bijvoorbeeld veel meer om de waarde van het onderpand. Wordt bijvoorbeeld de zakelijke hypotheek verstrekt door ene private investeerder, dan telt veel vaker de waarde van het onderpand. Want de investeerder krijgt immers het recht van eerste hypotheek. Mocht de ondernemer failliet gaan, dan komt het pand toe aan de investeerder.
Bedrijfspand in eigendom betekent meer controle over overneming
Als ondernemer kan het aantrekkelijk zijn om een eigen bedrijfspand te kopen. Niet alleen biedt het meer controle over de bedrijfsvoering, het kan ook financieel interessant zijn. Een manier om een bedrijfspand te financieren is via een bedrijfspand hypotheek. Een bedrijfspand hypotheek is een zakelijke lening die specifiek bedoeld is om een bedrijfspand te financieren. Het is belangrijk om goed te kijken naar de voorwaarden van de bedrijfspand hypotheek. Zo kan het zijn dat er beperkingen zijn aan het type bedrijfspand dat gefinancierd kan worden, of dat er een minimale eigen inbreng vereist is. Ook is het verstandig om de rente en aflossingsvoorwaarden te vergelijken tussen verschillende aanbieders, om zo de beste deal te vinden.
Kortom, een bedrijfspand hypotheek kan een goede optie zijn voor ondernemers die hun eigen bedrijfspand willen financieren. Door het pand als onderpand te gebruiken, kunt u vaak meer lenen tegen een lagere rente dan bij andere zakelijke leningen. Met behulp van een online rekentool kunt u snel en eenvoudig berekenen wat de mogelijkheden zijn voor uw situatie.