Ben je een ondernemer die op zoek is naar financiering voor het kopen van vastgoed voor je bedrijf? Dan is een zakelijke hypotheek de juiste oplossing. Het afsluiten van een zakelijke hypotheek verschilt wel van een ‘normale’ hypotheek voor het kopen van een huis, maar dat is logisch. Zo heb je bijvoorbeeld te maken met loan to value en nog een aantal andere termen die je goed moet onthouden. Hoe dit in de praktijk precies werkt, leggen we je graag uit.
Voor wie is een zakelijke hypotheek?
In principe is een zakelijk vastgoedfonds voor iedereen die wil investeren in vastgoed. Zo kun je als zzp’er een zakelijke hypotheek afsluiten voor het kopen van een bedrijfshal, maar ook als grote ondernemer die een miljoenen investering nodig heeft. Het voordeel is dat het vaak niet uitmaakt of je nu een zzp’er bent of een VOF, BV of een stichting. Natuurlijk gelden er wel andere regels voor een BV dan voor een eenmanszaak, maar dat is ook logisch.
Voordelen van een zakelijke hypotheek
Investeren in vastgoed door middel van een zakelijke hypotheek heeft ontzettend veel voordelen. Je wilt namelijk niet zelf een flink bedrag betalen voor een bedrijfshal of nieuw kantoorpand. Dat is ook niet zo vreemd, want als ondernemer weet je hoe belangrijk het is om te zorgen voor een gezonde cashflow. Kies je voor een zakelijke hypotheek, dan heb je de mogelijkheid om vastgoed aan te schaffen zonder dat je dit volledig zelf hoeft te bekostigen. Dit zorgt ervoor dat je bijvoorbeeld een extra bedrijfshal kunt aankopen voor de verdere groei van je bedrijf of alvast na te denken over je pensioen. Het voordeel is dat je vaak ook net even wat gunstigere rente tarieven hebt, omdat het vaak om flinke bedragen gaat. Anders dan bij het kopen van een huis worden deze hypotheken vaak op basis van jouw wensen binnen de mogelijkheden op maat samengesteld.
Soorten zakelijke hypotheken
Kies je voor een zakelijke hypotheek dan is het wel belangrijk om te weten voor welk soort hypotheek je kiest. Je hebt namelijk verschillende mogelijkheden. Het is dus vooral belangrijk om goed te kijken naar wat bij jou en je bedrijf past. Dat is ook de reden waarom het belangrijk en ook verstandig is om dit samen te doen met een financieel adviseur. Het is als ondernemer heel logisch dat jij goed bent in andere dingen. De kracht is juist om dingen waar je niet goed in bent, uit te besteden aan mensen die hier wel goed in zijn. Scheelt je een hoop stress en onnodig werk. Zo kan het afsluiten van een zakelijke hypotheek namelijk ook een handige manier zijn om extra werkkapitaal vrij te maken voor de groei van je bedrijf.
Extra werkkapitaal
Wil je als bedrijf groeien? Dan heb je geld nodig. Een zakelijke hypotheek biedt je dan de mogelijkheid om op een slimme manier geld vrij te maken. Stel dat je al in het bezit bent van een of meerdere panden, dan kun je deze bijvoorbeeld laten herfinancieren omdat de waarde is gestegen in de afgelopen jaren en je al aanzienlijk hebt afgelost op de lopende hypotheek. Door je vastgoed te laten herfinancieren zorg je ervoor dat er kapitaal vrij komt voor bijvoorbeeld het aannemen van extra personeel, het investeren in voertuigen of machines of het aanleggen van extra voorraden. Uiteraard heb je ook de mogelijkheid om met dit geld een nieuw object aan te kopen, bijvoorbeeld voor verdere uitbreiding van je bedrijf omdat je ruimte nodig hebt.